从装修公司学经验,好户型具备这4个特征

2021年11月17日  查看次数:72
买房时怎样选到适合自己的好户型,南朝向的户型是不是更好?好房子除了地段就是看户型,判断户型的标准有很多,昆明装修公司分别从户型、家居动线、功能分区和户型图四个方面来解说好户型具备的特征。

方正的户型为佳

通常所说的户型方正是指户型的进深与开间的比例合理,房间的主采光面称为开间,与其垂直的称为进深。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好,各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,在看户型图的时候注意看室内各个房间是否看起来大致是个矩形。

方正的户型通透性好,能做到采光通风与保温两者间的平衡。最好两面可以采光和通风,其次是相邻两面采光,另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风。

合理的家居动线

家居动线是指人在室内活动的路线,联合起来就成为了动线,流畅的动线能提升居住品质。动线可分为居住动线、家务动线和访客动线,三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同,合理的户型动线从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉,比较符合人们的生活习惯。

功能分区明显

功能分区主要分为动静分区和干湿分区,客厅、餐厅、厨房、次卫等属于动区,卧室和书房是私密的静区。动区是活动比较频繁的区域,尤其是厨房和娱乐功能房间要靠近入户门设置,而静区主要供居住者休息,尽量设置在相对安静的户型内侧,活动空间与休息空间区分开来,减少相互之间的干扰。

干湿分区是指厨房、卫生间湿气较重的空间与客餐厅、卧室保持干爽的区域作区分,明确各功能区之间的关联,使用起来合理不相互干扰,居住得也更舒适。

挑选户型哪些图纸必须要看?

挑选户型时规划图、单元平面图和户型平面图都必须要看 ,通过规划图了解小区的规划布局,它涉及挑选户型的具体位置、环境、交通、服务设施等多方面的情况,单元平面图关系到住宅的使用,比如窗户和阳台是否互相干扰,入口是否相邻太近等,户型平面图描述的是住宅面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数,能体现出住宅的基本功能和经济性能。

看户型图首先关注户型的建筑面积,看这个户型是否满足居住要求,好户型的尺寸通常比较合理,客厅和主卧不得小于12m²,客厅8m²左右,书房面积6-10m²就可以,厨房一般是5m²,卫生间4m²左右,每个空间的尺寸都能保证日常便利生活。

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