随着暴雨而来的潮湿天气，也让不少业主开始担心别墅受潮问题：别墅防潮又与普通户型有很大不同，别墅大多带有地下室，这样一来，大大增加了防潮的复杂程度。其中，地下室防潮成了别墅业主最头疼的事。三分材料是基础，七分施工是保障。今天我们来讲讲 别墅装修如何处理地下室防潮。

别墅地下室因其特殊性，长期缺乏通风，必然会出现渗漏返潮现象，想要做好防潮处理，首先要知道为何会受潮，常见的别墅受潮原因大致分为以下四种：

1. 因地下室常年和土壤接触，冷热交替，空气会变得潮湿且无法很快排出。地下室墙面与地上相比温度要低，潮湿空气遇到冷墙就会凝结形成结露。

 2. 雨季一到，雨水进入土壤，建筑物外墙防水破损，防水层起不到挡水、导水功能。在一层或地下室内墙面有发霉或墙皮起皱现象。

 3. 建筑物防水层一般在建筑物的外墙迎水面，主要的作用是阻挡并导流静压水。地下室长年浸泡在地下水中，地下水带有压力，水的特性又是无孔不入的，防水层的接缝只要有一点破漏，防水层就不起作用。再由于地壳的运动和房间的沉降，防水层将很容易损坏。

 4. 有的别墅地下室往往没有安装通风设备，或通风设备效果不好。

首先地下室需要杜绝两类水

液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。

气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴。

防水是指防止水渗透到我们室内的地面或墙壁，防水为的是防液态水，防水最好的解决办法是选用好的防水材料和施工方。

 千万不能用防水的办法来处理防潮问题。否则会随着时间的推移，在地下潮气气压的作用下，导致防水涂料层的起泡，脱落。不仅不能起到防潮作用，防水功能也将丧失。对于地下室，如果防水都没做好，防潮的意义也不大。

如何防止液态水渗入？

地下室防水施工工序一：外防处理

地下室防水要由外到内，外墙一定要进行防水处理，这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。有地下室的小伙伴收房后要在大雨或者梅雨季节关注地下室情况，看看是否有渗水点，一旦发现有渗水点，要立刻联系开伐商或者物业重做外墙的防水。

 地下室防水施工工序二：内防处理

在进场装修、土建改造结束后，非常有必要对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理，以确保杜绝液态水渗透至室内。

如何预防气态水

地下室防水施工方案三：隔离式处理

 1．装修材料的选择
别墅地下室装修材料选择一定要考虑防潮因素，尽可能选择防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊顶最好选择轻钢龙骨此种防水防腐材料，有的区域需要用到木龙骨的（比如私家影院），必须采用防腐木龙骨。为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。

 2．设计自动排水的抽湿系统
在与舒适性家居沟通设计空调、地暖、换新风系统时，一定要给对方强调选用具有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统。

 优质的防水涂料和基层处理

规范涂刷防水涂料，防水涂料是直接用于防水层施工的防水浆料，如单组份聚氨酯防水涂料直接开罐涂刷形成防水层。防水剂主要是添加到混凝土、水泥砂浆等材料当中增加其防水性能的一种防水添加剂。

在涂刷前，需要先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水材料。第一道涂刷时应用力，使其完全深入到毛细孔内。静置24小时，待第一道涂料实干后再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙角转角处，涂料应该刷到墙面踢脚板高度。处理完的防水表面必须要没有气孔，没有气泡，完全遮盖。

同时，在对原地面进行防潮处理后，再做新面层，新面层材料的选取应考虑强度高，耐磨、具备防潮能力、易于清洗的新型地面材料。针对别墅地下室的特性，塑料薄膜对酸碱具有较强的忍受能力，且成本低，最重要是能防水。考虑到铺设后不能再更换，因此要选择一定厚度且质量上佳的薄膜。

在施工工艺方面，需要在原有垫层上做1：2.5的水泥砂浆找平层20mm厚，表面平整没有突兀，以防塑料薄膜被割破，再在找平层上纵横交错铺设2层塑料薄膜，平整压实，搭缝不得少于100mm。在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整体面层，厚为50mm，捣实整平，随打随抹，添浆压光。

地下室日常防潮小方法

1．摆放除湿机
尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽湿也有些作用。

2．准备干燥剂
悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。

 3．适当通风

由于潮湿主要原因还是通风问题，所以最好在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。

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