很多要装修的朋友都有这个疑惑，  昆明别墅装修的预算市场差异为什么这么大。一套140的房子，有人报价十几万，有人报价三十多万甚至更高。这就让很多朋友在面临选择时不知如何决断。都知道一分价钱一分货，可是每一分的区别到底在哪，希望这边文章能够对你有所帮助。  
 
预算构成  
 
要知道预算差异，首先要明白预算构成。如同我们去买房子，除了房价，还有各种办理费用，税金等汇总而成买房的总预算。  
 
装修从一个毛坯交付到入住可以生活，预算的构成有设备采购（如中央空调新风），采暖，建筑结构未完善门窗类，基础项目施工，主材项目采购，家电，家具，软装。八大预算汇总就是你装修最终要花费的总费用。  
 
建议每个要装修的朋友，在装修前期有一份合理的资金规划配置书，可有效避免越装越多的预算和严重超支的尴尬。  
 
因为在实际选择装修产品中，我们会发现喜欢的那款总是最贵的，每一项超出一点，后期就是长长的超支。此外资金规划配置会给我们的品牌选择划定出一个范围，在后期的选择中有整体的方向。比如一套卫浴原定预算一万多，结果去看了与预算严重不匹配的高端品牌系列，既浪费时间，也与我们的实际需求不匹配。  
 
合理规划资金，会让我们在选择产品消费时具有一定的理性思考，在合理的资金范围内需求最优化。  
 
细分每个预算  
 
设备需求，常用的有：中央空调，新风，净水系统，智能家居，影音系统等。这一项是家庭装修的大项目支出，以140的房子为例，中等定位此四项费用需要10万左右，没有最高。  
 
采暖：对双气小区，开发商有地暖此项费用是不需要的。如果是暖气片，会有更改暖气片位置管道改造费以及购买优质暖气片的费用，也有很多全房换地暖的需求。  
 
建筑结构未完善的门窗：没有封的阳台，想要更换的入户门。根据需要封窗户的面积，每平方从三百多到几千多不等。  
 
以上费用是根据每家情况不同，或需要或不需要，跟个人装修资金配置也有很大关系，自行选择所需。  
 
以下费用就是你经常听到他人给你的报价，其实这个报价已经忽略了以上费用。  
 
基础项目施工：包含项目水电、防水、瓦工、木工、乳胶漆。这也是很多人有非常多疑问的地方，为什么他给我报价5万，你给我报价8万。  
 
1.首先是设计差异导致的项目不用，费用肯定不同。  
 
很多客户朋友跟我讲，为什么单独找项目经理费用低。因为大家做工地的出发点不同，设计思维与施工思维导致的施工量差异很大。  
 
举例：140的房子，水电可能从几千到几万的差异。局部更改与生活化的细节定位设计牵扯到改造数量完全不一样。设计思维以最终生活舒适度为根本，如三控开关，考虑未来需求预留备用线路等，单独的施工方以施工为根本，他能考虑到的是现有的基本家庭需求配置，无法周全地考虑生活细节，术业有专攻。  
 
2.其次是施工标准导致的费用差异，优质人工与普通人工的差异，施工工序细节差异。  
 
同样走水电，一样的生活需求，施工要求不同，如你家走顶面，用25水管，我家走地面，用20水管，费用就会有差异。  
 
同样的刷漆，有不做局部粉刷石膏找平的，顺墙批腻子，有不挂网的，也有不刷底漆的。可是这些对于不懂的我们来说，你看不出来价格差异到底在哪了，所以单纯看价格无法作出判断，价格与对应价值一起对比，价值的必要性对你来说有多大，都是考虑的因素，一定要挂网吗？也不一定，有这个预算我们可以更详尽做到施工考虑周到，避免问题。没有这个预算，房子的墙体质量如何，要不要用壁布，后期出现问题的概率有多大，这就是价值的必要性对你选择的影响了。  
 
3.最后是使用基础材料的品牌差异。  
 
如：伟星水管相比保利价格要高，乳胶漆优质五合一系列比普通的价格要高。好的石膏板密度，韧性高于普通石膏板，而这些不是我们短期可以感受到的。  
 
主材项目采购：对于这个项目的预算，更是千差万别。做资金规划的目的就是在有限的资金范围内，找到做优的选择。  
 
如：砖我一向不建议花重金购置，品牌，耐磨，好打理，款式符合我们的空间定位，哪怕是处理款，特价款。踩在地上，轻易不可能更改的材料，实用最靠谱。  
 
卫浴一定要好的，使用频率太高，龙头，五金，台面，后期在打理与使用上的不便时，你都想当时多花费一些买更好的多好。  
 
在这个项目栏里，资金充足 all in 大品牌肯定没问题，资金有限，就需要优先选择自己最在意的 与自己生活关联度最高的，能增加自己生活便利性与幸福感的 主材，花占比相对大的资金。  
 
家电：普通标配 空调，洗衣机，冰箱，电视，烟机灶具，热水器，细分有烤箱、微波炉、消毒柜、吸尘器、扫地机器人、烘干机、垃圾处理器等。  
 
家具：沙发 茶几 电视柜 单椅 边几 餐桌 餐椅 床 床头柜 书桌 五斗柜等。  
 
软装：定义除了室内装潢中固定的，不能移动的装饰物如地板，顶棚，墙面以及门窗等之外，其他可以移动的，如窗帘，灯具，挂画，盆景，饰品，还有活动家具（单独做了分类，软装包括活动家具）  
 
总结  
 
 

设计师在初步沟通时，都会跟业主沟通装修的资金概算有多少，这样我们会根据资金，合理规划空间，合理考虑设计细节，做出适合你的资金预算配置。让每一项花费有法可依，也可适时调整。没有哪一个标准适合任何一个人，资金规划也要因人订制。

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