对于准备买房的人来说，若之前对建筑面积、公摊等词不明白的话，去逛几次售楼部就会经常听到这些词汇，那么什么是建筑面积？什么是使用面积？又应当如何进行计算呢？

什么是建筑面积？

建筑面积指的是房屋各层水平面积的总和，是外围水平面积和水平投影面积的计算，包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等面积的测算，属于建筑展开的面积，这个与使用面积和使用率有着很直接的关系，建筑面积是以平方米为单位的。

什么是使用面积？

使用面积可以从字面意思上来理解，就是业主真正能够使用的面积，指的是建筑物各层平面中直接为生产或是生活所使用的净面积之和。

建筑面积和使用面积如何计算？

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

公摊面积=建筑面积×公摊系数。

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

在买房的时候，开发商会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，因此在购房的时候需要理解这两者的概念。

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